商報(bào)濟(jì)南（樓盤(pán)）消息（記者鄭心茹）繼3月15日“限購(gòu)令”后，昨日青島（樓盤(pán)）限購(gòu)再次升級(jí)，無(wú)論新房還是二手房，都須取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》滿(mǎn)兩年后方可上市交易。

3月15日青島出臺(tái)限購(gòu)政策，規(guī)定非青島戶(hù)籍限購(gòu)一套住房，且需要滿(mǎn)足連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，同時(shí)提高首付比例。

限購(gòu)政策發(fā)酵一周后，青島樓市新房市場(chǎng)雖未見(jiàn)明顯降溫，但新建住宅成交量卻出現(xiàn)一定程度的回落。根據(jù)青島銳理數(shù)據(jù)顯示，3月20日-3月26日全市商品住宅共成交3133套，比上一周少賣(mài)了528套。但是雖然成交有所下降，房?jī)r(jià)并沒(méi)有跌下去，上周成交均價(jià)為9656元/㎡，環(huán)比上漲355元，漲幅為3.82%。限購(gòu)后10天，青島新房量跌價(jià)漲。

3月30日，青島市國(guó)土資源和房屋管理局、中國(guó)人民銀行青島市中心支行、中國(guó)銀行(601988,股吧)業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)青島監(jiān)管局等三部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行的通知》，其中提到，在該市范圍內(nèi)（六區(qū)四市）購(gòu)買(mǎi)的新建商品住房和二手住房，需取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》滿(mǎn)2年后方可上市交易，同時(shí)，各商業(yè)銀行應(yīng)按照“認(rèn)貸又認(rèn)房”的要求嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策。

繼北上廣深一線城市全國(guó)實(shí)施“認(rèn)房又認(rèn)貸”后，全國(guó)許多熱點(diǎn)城市繼續(xù)加強(qiáng)調(diào)控，同樣實(shí)施“認(rèn)房又認(rèn)貸”限購(gòu)新規(guī)。同時(shí)，這也是青島市繼“315青島限購(gòu)令”“321公積金新政”后，第三次出臺(tái)樓市相關(guān)調(diào)控政策，再次彰顯政府讓房地產(chǎn)市場(chǎng)回歸居住屬性的決心。