印象慶陽網(wǎng)訊   2017年農(nóng)村宅基地政策變化很大，而土地管理法修正案的出臺，更是促使了它的變化。為有效利用宅基地，規(guī)范農(nóng)村房屋建設，近期國家對農(nóng)村住房建設管理政策予以重大調(diào)整，宅基地上建房有了這些新規(guī)定，一起來看看吧。

第一，對原有宅基地上建房規(guī)范化了。2017年農(nóng)村住房建設管理新政策規(guī)定，房屋不可隨意翻建。在原有的宅基地上建房修房，要向村委會提交建房申請，拿著原有宅基地使用證明、戶籍證明、房屋施工圖、村委會的書面意見等，去鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審批，拿到鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證方可動工。

第二，重新申請宅基地建房嚴格化了。2017年農(nóng)村住房建設管理新政策規(guī)定，對申請新的宅基地建房予以嚴格審批，具體步驟與上述一致，不同的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府初審通過后，還要報縣市、區(qū)住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建設主管部門復審，審核通過后，予以下發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證，拿到此證件方可建房。

第三，建造三層及以上樓房專業(yè)化了。2017年農(nóng)村住房建設管理新政策規(guī)定，農(nóng)村建筑施工人員不得承攬這些農(nóng)村住房建設，建筑高度三層及以上、建筑面積300平方米及以上等。應當委托建筑施工企業(yè)、勞務分包企業(yè)承擔施工，并向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申報，納入工程質(zhì)量監(jiān)督。